38 410 CHAMROUSSE - Claire DA COSTA efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cet appartement qui se situe à quelques mètres des pistes de ski et des commodités (restaurants, supérette, location d'équipement).
Idéalement situé à deux pas des pistes de ski et des commodités locales, cet appartement T2 de 59 m² vous offre un cadre de vie privilégié, en toute saison. Que vous soyez amateur de ski ou à la recherche d'un bien fonctionnel et pratique, cet appartement est l'opportunité rare à la vente.
Caractéristiques principales :
Superficie : 59 m²
1 chambre séparée
1 chambre espace canapé ouverte sur le séjour, avec possibilité de créer une cloison amovible ou une porte à galandage pour un espace plus intime
1 entrée cabine avec lit superposé
1 cuisine ouverte sur la pièce de vie, entièrement équipée avec machine à laver et lave-vaisselle
1 salle d'eau rénovée avec douche
1 toilette séparée
1 Casier à skis situé au même étage, à quelques pas de votre porte (disponible dès 2024)
Possibilité d'acquérir un Garage électrifié de 16 m², un véritable atout pour vos équipements ou véhicules électriques pour 20 000 euros en SUS.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire facilement.
COTE PRATIQUE:
Un emplacement de choix :
Situé au pied des pistes de ski, cet appartement vous permet d'accéder rapidement aux activités hivernales.
Les commodités locales (commerces, restaurants, transport) sont à proximité, facilitant votre quotidien.
COTE TECHNIQUE:
Chauffage et eau chaude au fuel, avec un compteur thermique individuel pour ajuster votre consommation
Radiateur hors gel dans la salle de bain
Rénovations récentes :
Séjour : Agrandissement du balcon avec une baie vitrée isolante à rupture de pont thermique et volet électrique (2018)
Salle de bain : Transformation de la baignoire en une douche moderne (2018)
Travaux réalisés dans la résidence :
Étanchéité des toits terrasses (2022/2023)
Nouveau casier à skis (2024)
Charges annuelles : 2571 euros (dont 1643 euros pour le chauffage)
Pourquoi cet appartement ?
Emplacement privilégié au pied des pistes de ski
Garage électrifié et casier à skis à quelques pas de l'appartement
Facilité de création d'une Chambre fermée supplémentaire
Une grande pièce de vie 33m2
Un environnement entretenu avec des travaux récents dans la résidence
Ce bien est une occasion rare, combinant confort, pratique et un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura répondre à toutes vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Da Costa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°812131233.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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