Exclusivité
Je vous invite à découvrir cet appartement spacieux de 115 m², situé au 14e étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Il offre une belle luminosité grâce à son exposition, tout en bénéficiant d'une vue magnifique sur la chaîne de Belledonne. Il se trouve à deux pas du CHU Nord de Grenoble.
L'appartement se compose d'une cuisine séparée, d'un salon généreux qui donne accès à une terrasse de 13 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de colocation.
La salle de bain et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire, tandis que le double vitrage dans une grande partie de l'appartement garantit une tranquillité appréciable. Dans les charges, le chauffage collectif et l eau sont compris. La la fibre optique est déjà installée. Vous profiterez aussi d un cellier pour vos rangements.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking privé et de la sécurité d'un digicode à l'entrée de la résidence. La localisation est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, y compris des commerces et des écoles.
En matière de transports, l'appartement est très bien desservi : les axes de rocade sont facilement accessibles, et les transports en commun, tels que le tram et la ligne C1, vous permettent de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes.
Un garage en sus est possible en bas de l immeuble.
Ce bien dispose d'un potentiel énorme et représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer votre chance de réaliser votre projet de rénovation dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 267254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017.
Prix du bien : 259 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 97
Charges prévisionnelles annuelles : 4 620,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 euros et 2180.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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