Exclusivité
iad France - Aurelie Rodriguez Aller vous propose: Superbe Appartement 3 Pièces à Champs-sur-Marne avec PARKING SOUTERRAIN ET CAVE
Venez découvrir ce lumineux appartement de 68 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Pablo Picasso à Champs-sur-Marne. Offrant un cadre de vie paisible et sécurisé, cet appartement récemment rénové saura vous séduire.
Ce 3 pièces (T3) a bénéficié de nombreuses améliorations : peinture et isolation neuves, ainsi que le remplacement de toutes les huisseries et l'installation de volets roulants dans l'ensemble des pièces.
De plus tout les travaux d'électricité ont été également réalisés.
Vous apprécierez son vaste espace de vie, lumineux et sans vis-à-vis, qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 40 m², idéale pour vos moments de détente. La cuisine semi-ouverte complète cet espace convivial.
Le coin nuit est composé de deux chambres de taille standard, situées à l'opposé du salon pour garantir calme et sérénité, surtout lors des nuits de sommeil. Un espace de rangement pratique, une spacieuse salle de bain, et des WC séparés viennent parfaitement compléter l'aménagement.
L'agencement optimisé de cet appartement assure une circulation fluide et agréable entre les pièces.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu construit en 1981, cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
UNE CAVE ET UNE PLACE DE PARKING SOUTERRAINE VIENNENT COMPLETE CE BIEN
L'immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone, vous garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Le chauffage collectif en Géothermie.
Vous apprécierez également sa proximité avec les commerces, les écoles (accessibles via un chemin piéton sécurisé), les parcs, ainsi que le RER, situé à moins de 15 minutes à pied ou 10 minutes en bus. Un emplacement stratégique pour un quotidien facilité.
Une véritable opportunité, que ce soit pour un projet d'habitation ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Champs-sur-Marne.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237 euros par mois (soit 2844 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Rodriguez Aller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 834981953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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