Appartement T3 d'Exception à Chambourcy
Un cadre de vie exceptionnel au cœur des Yvelines
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 68,77 m² situé au 3 € et dernier étage d'une résidence moderne et écoresponsable. Idéalement niché dans la charmante commune de Chambourcy, entre la forêt de Saint-Germain-en-Laye et la forêt de Marly, cet appartement allie confort moderne, nature préservée et esprit de village.
Les atouts de la résidence :
• Un quartier paysager unique : espaces verts généreux, prairies sauvages, arbres en pleine terre (chênes verts, peupliers, érables, pommiers sauvages), nichoirs à oiseaux et aménagements favorisant la biodiversité.
• Convivialité et sécurité : placette pavée avec bancs publics, square équipé (tables de ping-pong, terrain de pétanque), et voie centrale réservée aux mobilités douces.
• Services à proximité : crèche intégrée, commerces du centre-ville et du centre commercial Les Vergers, établissements scolaires, et arrêts de bus au pied de la résidence.
• Mobilité facilitée : accès rapide à la RD113 et à l'A14 (2 min), gares de Saint-Germain-en-Laye et Poissy à proximité pour rejoindre Paris en toute simplicité.
Votre futur chez-vous :
Cet appartement T3 exposé sud-ouest offre des espaces lumineux et bien agencés :
• Entrée avec placard (6,94 m²) ouvrant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte (31,87 m²), prolongé par une magnifique terrasse de 25,38 m² idéale pour vos moments de détente.
• Deux chambres confortables : Chambre 1 (10,25 m²) et Chambre 2 (11,95 m²).
• Salle de bain avec WC (5,03 m²) et dégagement (2,74 m²).
• 2 places de parking incluses pour un quotidien sans stress.
Performance énergétique et avantages financiers :
• Pompe à chaleur double service (chauffage et eau chaude), conforme à la norme RE2020, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie.
• TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre verdoyant et familial, à deux pas des commodités et parfaitement connecté à la métropole.
Disponible au 2T.2027.
Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !
Possibilité PTZ selon profil
*photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel Réf.304121
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