CAVALAIRE SUR MER (83240)
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).
Studio de 22.64 m², situé au 3ème étage.
Cet appartement est situé dans la résidence Le Bois Joli :
Cet établissement à l'architecture provençales, propose à ses résidents une prestation complète avec restaurant donnant sur les terrasses, des salons d'accueil, un espace ergothérapie et kinésithérapie, un salon de beauté ainsi qu'un jardin arboré. La résidence obtient 96.3% de satisfaction d'après les résidents.
Loyer annuel : 5 176,78 euros
Rendement locatif de 6 %
Gestionnaire/Locataire : Emeis - Orpea
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).
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