Exclusivité
Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement VUE MER, niché dans une petite copropriété à deux pas du port et des commodités !
PHOTOS HD SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE !
CARQUEIRANNE (Quartier des Musiciens, à 200 m de la mer)
JCG IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 VUE MER exposé PLEIN SUD, de 83,25 m² habitables, avec TERRASSE COUVERTE, JARDIN PRIVATIF et GARAGE !
L’appartement est IDÉALEMENT situé dans un environnement calme, au sein d’un petit lotissement bien entretenu, à proximité du centre-ville, du port et de toutes les commodités !
Il SE COMPOSE :
Au RDC : Accès privatif avec possibilité de stationnement, beau garage de 20 m² avec coin buanderie, ainsi que la jouissance privative et exclusive d’un jardin de 120 m² sur lequel une autorisation de piscine a été obtenue.
Au 1er étage : Vous trouverez une belle terrasse avec VUE MER de 40 m² donnant sur l’entrée, un séjour/salon de plus de 30 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres (13 m², 11,5 m² et 9 m²), une salle de bain et des WC indépendants.
CÔTÉ EXTÉRIEUR :
Le jardin privatif de 120 m² est totalement clos, avec la possibilité de stationner 2 véhicules en toute sécurité. Vous bénéficierez également d’une terrasse en partie couverte de 40 m², exposée sud, idéale pour passer de merveilleux moments en famille tout au long de l'année !
CÔTÉ ANNEXES :
Un garage de 20 m² vous permettra de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire pour tous types de rangements, bricolage et autres usages divers.
À NOTER :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. De plus, une piscine peut être installée, car une autorisation a déjà été obtenue.
Un ravalement de façade est prévu pour la vente et compris dans le prix !
PERFORMANCES : DPE = E | GES = E
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2170€ et 2980€ (prix moyens indexés en 2025).
NOTRE AVIS : Nous avons apprécié la proximité immédiate des commodités, l’exposition plein sud, le format de 3 chambres idéal pour une famille, la terrasse couverte, les espaces de stockage, ainsi que le quartier recherché offrant une qualité de vie agréable au quotidien !
À visiter rapidement ! IDÉAL FAMILLE ! Coup de cœur assuré ! RARE À LA VENTE !
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence.
ANIEL Tom Carte de collaborateur n° ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891
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