CANNES - CALIFORNIE - APPARTEMENT 132M² - 2/3 CHAMBRES - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - TENNIS - GARDIEN
Au cœur du prestigieux secteur de la Californie, Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose cet appartement de 132m² (126m² carrez) avec sa superbe vue mer panoramique.
Au dernier étage avec accès privatif par ascenseur, le bien se compose comme suit :
- Une entrée
- Une vaste pièce de vie de 62m² avec sa cuisine ouverte
- Une terrasse de 21m²
- 2 chambres de 20m² chacune
- 2 salles d'eau avec WC
- 1 WC invité
- 1 Grand dressing que l'on peut facilement transformer en chambre avec salle d'eau
- Une buanderie
- Un double box de 40m²
- Une cave
Vous trouverez également dans la résidence une piscine, un parc, un tennis et un gardien.
Au calme absolu, traversant et sans vis à vis, l'appartement est entièrement climatisé.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Charges déclarées par le vendeur : 10 000 euros / an
Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour toutes informations complémentaires et demandes de visite.
ENGLISH VERSION
CANNES - CALIFORNIE - APARTMENT 132M² - 2/3 BEDROOMS - PANORAMIC SEA VIEW - SWIMMING POOL - TENNIS COURT - CONCIERGE
In the highly sought-after Californie area, Laurent Morin, a specialist in properties with sea views, offers you this 132m² (126m² carrez) apartment with a stunning panoramic sea view. Located on the top floor with private elevator access, the property is laid out as follows:
- An entrance hall
- A spacious 62m² living area with an open kitchen
- A 21m² terrace
- 2 bedrooms of 20m² each
- 2 bathrooms with toilets
- 1 guest toilet
- 1 large walk-in closet that can easily be converted into a bedroom with an ensuite bathroom
- A large laundry room
- A 40m² double garage
- A cellar
The residence also offers a swimming pool, park, tennis court, and concierge service. In absolute calm, with no direct neighbors and fully air-conditioned, the apartment is bright and has no overlooking. Some refreshing work is to be expected. Seller's declared fees: euros10,000/year
Contact me 7 days a week, 24 hours a day for more information or to schedule a visit.
Cette annonce référence 268693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.
Prix du bien : 2 150 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 10 000,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1268.00 euros et 1716.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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