SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).
Appartement T2 de 43.42m², situé au rez-de-chaussée.
Cet appartement est situé dans la résidence Scamaroni :
Cet établissement sécurisé, propose un environnement calme avec jardin, et met à disposition de nombreux lieux de vie : espace bien-être, spa, salle de gym, home cinéma, salle de restaurant, salons divers, bibliothèque. La résidence est surveillée 24h/24 par un gardien.
Loyer annuel : 10 463,63euros
Rendement locatif de 5,39%
Gestionnaire/Locataire : Happy Sénior
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors)
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