Exclusivité
Situé dans une résidence sécurisée, à seulement 8 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement 2 pièces spacieux de 53 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et praticité.
Une Résidence de Standing
Bienvenue dans une résidence où tout a été pensé pour votre bien-être :
Entrée en marbre sécurisée avec contrôle d'accès pour une tranquillité totale.
Deux ascenseurs, garantissant praticité et accessibilité.
Entretien rigoureux et régulier des parties communes et espaces extérieurs, toujours impeccables.
Un arrêt de bus à 1 minute à pied, complétant un emplacement déjà idéal.
Vous serez séduit par l'excellente gestion de la copropriété : aucun frais à prévoir, des charges raisonnables incluant le chauffage, et une résidence offrant une véritable qualité de vie.
Un Appartement Unique et Lumineux
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une configuration généreuse et pleine de potentiel :
Une grande entrée polyvalente, parfaite pour aménager un espace bureau ou intégrer de grands placards.
Une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse.
Deux élégantes arches architecturales, véritables signatures de cet appartement, ajoutant caractère et authenticité à votre espace.
Un dégagement optimisé, avec de nombreux rangements astucieux, menant à l'espace nuit.
Une salle de bains raffinée, accompagnée d'un espace de rangement supplémentaire.
Une chambre confortable, dotée de placards aménagés, alliant praticité et confort.
Un WC indépendant, apportant une commodité précieuse au quotidien.
Les Atouts qui Font la Différence
Surface généreuse et rare pour un 2 pièces : 53 m² parfaitement agencés.
Emplacement premium, à deux pas des commodités, espaces verts et transports.
Résidence de qualité, offrant sécurité, entretien exemplaire et convivialité.
Performance énergétique excellente (DPE), pour un appartement à la fois confortable et économique.
Aucun travaux à prévoir, une véritable tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs.
Une Opportunité à Ne Pas Manquer
Que vous recherchiez un bien pour y vivre ou pour investir, cet appartement coche toutes les cases : emplacement stratégique, cachet unique, et fonctionnalités modernes dans une résidence de grande qualité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare et laissez-vous séduire par son charme incomparable !
Cette annonce référence 269394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.
Prix du bien : 172 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 430,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 euros et 900.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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