Exclusivité
Découvrez votre nouveau chez-vous à Villeurbanne !
Niché au coeur de Villeurbanne, cet appartement T3 de 73.67 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Construit en 1973, il a su traverser les années avec élégance, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages, cet appartement bénéficie d'un accès facile grâce à un ascenseur. Vous serez immédiatement conquis par le séjour de 21 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace idéal pour se reposer ou travailler. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet ensemble, garantissant confort et intimité.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace pratique pour préparer vos repas. Les ouvertures en PVC et le double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Profitez également d'un balcon de 4 m², idéal pour prendre l'air ou savourer un café en plein air. La vue sur la cour ajoute une touche de verdure à votre quotidien. Avec une exposition Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement dispose également d'une cave de 5 m², offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. Le standing est normal, mais l'état intérieur est en bon état, nécessitant seulement quelques rafraîchissements pour les parties communes.
Côté commodités, vous serez ravis de trouver tout ce dont vous avez besoin à proximité. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs bus, métros, tramways, crèches, écoles, restaurants et un parc. En voiture, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en seulement 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Informations supplémentaires :
- Ascenseur
- Stationnement intérieur
- Cuisine aménagée et équipée
- Balcon
- Cave
- Internet haut débit et fibre éligibles
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1084.10 et 1084.10 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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