Dans la vieille ville de Briançon, patrimoine culturel de l'humanité protégé par l'UNESCO, au troisième étage d'une copropriété bénévole, appartement T3/T4 de 76 mètres carrés selon la loi Carrez. L'appartement se situe au troisième étage d'une copropriété en développement.
Sols, fenêtres et salle de bains rénovés récemment, quelques travaux de finition restent à prévoir. Concernant les parties communes, la façade a été rénovée en 2019 et la toiture sera prise en charge et entièrement reconstruite par les propriétaires du lot des combles.
Quelques travaux à prévoir dans les escaliers communs.
Entrée avec dégagement, une première chambre exposée au nord, un WC séparé, une salle de bains avec baignoire. En entrant au cœur de l'appartement, nous trouvons la cuisine séparée ouverte sur l'espace de vie, un séjour lumineux avec des fenêtres exposées à l'ouest. Deux autres chambres exposées à l'ouest.
Possibilité de se garer dans les mures de la fortification Vauban en demandant le badge auprès de la mairie.
Bonne opportunité pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale à faible coût pour une famille avec enfants.
Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous.
DPE : E
Ges : C (11 KGCO²/M²/AN)
Consommation énergie primaire : 338 KWH/M²/AN
Consommation énergie finale : 147 KWH/M²/AN
Estimation des couts annuels pour une consommation moyenne à l'année : entre 1960 et 2680.
• Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
In the old town of Briançon, a UNESCO World Heritage cultural site, on the third floor of a self-managed condominium, T3/T4 apartment of 76 square meters according to the Carrez law. The apartment is located on the third floor of a condominium under development.
Floors, windows, and bathroom have been recently renovated, with some finishing work still to be planned. Regarding the common areas, the façade was renovated in 2019, and the roof will be fully covered and rebuilt by the owners of the attic lot.
Some work is to be expected in the common stairwell.
Entrance with hallway, a first bedroom facing north, a separate WC, and a bathroom with a bathtub. Entering the heart of the apartment, there is a separate kitchen open to the living area, a bright living room with west-facing windows, and two more west-facing bedrooms.
Possibility to park within the walls of the Vauban fortifications by requesting a badge from the town hall.
A great opportunity for a rental investment, a secondary residence, or an affordable primary home for a family with children.
Viewings available 7 days a week by appointment.
DPE: E
GES: C (11 KGCO²/M²/YEAR)
Primary energy consumption: 338 KWH/M²/YEAR
Final energy consumption: 147 KWH/M²/YEAR
Estimated annual costs for average yearly consumption: between 1960 and 2680 euros.
The risks to which this property is exposed are available on the website georisques.fr.
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