iad France - Fanny Di Mira vous propose: T2 bis 50 m² - balcon - Cinq Avenues / Longchamp
Situé dans un immeuble de style haussmannien, cet appartement rénové, traversant Est/Ouest, offre de beaux volumes et une atmosphère élégante.
Idéalement situé dans le quartier des Cinq Avenues / Longchamp proche des commerces et transports, à 2 min à pied du parc Longchamp et à proximité du quartier du Camas et de la Timone.
D'une superficie de 24 m², la pièce de vie lumineuse comprend un séjour avec une cheminée en marbre et une cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon côté cour. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en dressing (pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et placard, ainsi que des WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir les meubles en sus.
Investissement locatif offrant une rentabilité nette de 4,5 %
Confort et prestations :
Climatisation réversible et chauffage électrique individuel
Fenêtres et porte-fenêtre en PVC double vitrage
Aucun travaux à prévoir
Copropriété et charges :
Ravalement de façade et rénovation des balcons récemment réalisés
Charges : 83 euros/mois (entretien des parties communes, eau froide, fonds de travaux)
Taxe foncière : 700 euros
Petite copropriété de 12 lots
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83 euros par mois (soit 996 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Fanny Di Mira - EI(ID 90414) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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