Exclusivité
13004 MARSEILLE – LES CHARTREUX – APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE – LUMINEUX – BOX – TERRASSE – PROXIMITÉ TRANSPORTS & COMMERCES – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement spacieux et lumineux. Profitez d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun et des commerces, dans une résidence récente datant de 2019.
D'une superficie de 43,30 m² (loi Carrez), cet appartement de 2 pièces, dont 1 chambre, offre de nombreux atouts, notamment un box en sous-sol, le tout dans une résidence privée et sécurisée grâce à ses multiples sas d'entrée.
Des espaces bien agencés et fonctionnels :
-Séjour avec cuisine : 26,40 m²,
-Chambre spacieuse : 11,90 m²,
-Salle d'eau avec WC : 5 m²,
-Terrasse : 27,80 m².
Un cadre de vie agréable :
-Exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité.
-Une grande terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Services et prestations de qualité :
-Cuisine fonctionnelle et vendue entièrement équipée.
-Box privé en sous-sol de 13,40 m² inclus avec l'appartement.
-Excellente accessibilité :
Lignes de bus à 150 mètres
Métro Saint-Just à 350 mètres
Métro Chartreux à 500 mètres
Lidl à 100 mètres, ainsi que divers commerces et services à proximité immédiate.
-Résidence sécurisée avec un sas d'entrée équipé d'un visiophone et d'un interphone.
Informations pratiques :
-Charges annuelles : 937 euros (comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien général, l'ascenseur, le garage/sous-sol et les espaces verts).
-Taxe foncière : 1 241 euros.
-Copropriété : 238 lots (119 appartements et 119 places de parking/box), aucune procédure en cours.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Venez découvrir cet appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier recherché de Marseille.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Guillaume CARVIN -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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