Découvrez votre futur chez vous aux Bassins à Flots !
Ce magnifique appartement T4 vous accueille dans un quartier hyper dynamique, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant de moments de tranquillité.
Il vous offre une pièce de vie spacieuse de 33 m² baignée de lumière avec une cuisine équipée personnalisée, véritable cœur de l'appartement, offrant de nombreux rangements pour optimiser votre espace.
Vous disposez également de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille.
Profitez d'une terrasse de 13 m² ensoleillée le matin.
La climatisation, installée en 2023, garantit un confort agréable toute l'année, tandis que le chauffage et l'eau collectifs inclus dans les charges simplifient votre quotidien.
Une place de parking en sous sol, un garage à vélo, ainsi qu'un cellier attenant à l'appartement sont de véritables atouts.
L'emplacement est tout simplement parfait : un bus à votre porte, le tramway à moins de 10 minutes à pied, et toutes les commodités – écoles, commerces – à moins de 200 mètres. La résidence elle-même offre un cadre verdoyant avec un parc intérieur sur lequel donne votre terrasse, idéal pour se détendre ou se promener. Juste en face, la base sous-marine embellit le quartier avec sa nouvelle promenade verte et ses aires de jeux pour enfants, faisant de cet endroit un véritable havre de paix.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant modernité, confort et dynamisme.
Venez visiter ce bel appartement et laissez-vous séduire par tout ce qu'il a à offrir.
Je suis disponible 7/7 jours pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 297, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, charges de copro) : 3056 euros soit 254 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel Réf.888357
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