iad France - Harmonie Neau vous propose : *NOUVEAUTE* Laissez vous séduire par ce superbe appartement deux pièces de 37m² environ et son jardin de 46m² environ avec une place de stationnement. Il est situé au rdc d'une résidence de standing construite en 2021, encore sous garantie décennale. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir !
Cet appartement se compose d'une entrée de 4m² environ avec placard, une magnifique cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre lumineuse, cet ensemble faisant 15m² environ. Cette pièce donne accès à une terrasse et au jardinet de 46m² environ, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Vous trouverez une belle chambres de 11,5 m² environ communicante également sur l'extérieur. Une salle d'eau de 5m² environ spacieuse comprenant une douche, vasque et un wc.
Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, chauffage au gaz collectif. La résidence est sécurisée avec un système de digicode, un interphone et des caméras de vidéosurveillance. De plus, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 155 euros et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide (avec des compteurs divisionnaires), l'entretien des parties communes, vidéosurveillance et l'ascenseur.
Idéalement situé à 200 mètres de Villemomble et 50 mètres de Pavillons-sous-Bois. Bus 105 au pied de l'immeuble. Arrêt du Tram T4 « Allée de la Tour du Rendez-Vous'. Immeuble de 2021 à basse consommation énergétique. Copropriété de 37 appartements situé sur l'avenue Henri Barbusse.
Avec aucun travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises et d'appréciez pleinement les atouts cette résidence. Les opportunités comme celle-ci sont rares dans le secteur, alors n'hésitez pas à planifier une visite pour être charmé par cet appartement. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Nous vous rappelons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 euros par mois (soit 1800 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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