iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier Les TROIS PARTS - Résidence Les HÉLIOTROPES - APPARTEMENT de 2 pièces principales IMPECCABLE de 48,04m2 de surface habitable entièrement rénové + GRANDE TERRASSE de 40m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud/Ouest), situé au 2ème et dernier étage dans une résidence calme à proximité des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS en communs, comprenant:
entrée donnant sur une SUPERBE cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque à induction 4 feux et hotte encastrée) avec îlot centrale OUVERTE sur le séjour le tout d'une BELLE surface de 33,37m2 avec accès direct sur la GRANDE terrasse de 40m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud/Ouest), 1 chambre de 10m2, 1 salle d'eau carrelée et équipée + coin buanderie avec fenêtre, WC.
1 BOX au RDC.
Les charges de copropriétés comprennent: le chauffage par radiateurs avec gestion individuel, l'eau chaude et l'eau froide avec un compteur individuel, espaces verts et nettoyage des parties communes avec la gestion des poubelles (trie sélectif).
ATOUTS:
- ÉTAT IMPECCABLE
- Dernier étage
- Fenêtres + baie vitrée double vitrage
- Volets électriques
- Tableau électrique aux normes
- Radiateurs neuf en aluminiums
- Pas de vis à vis avec vue sur la lac
- Excellente exposition (Sud/Ouest)
- Chauffage collectif par radiateurs avec thermostatiques récents
- VMC automatique dans la cuisine et la salle d'eau
- Store banne sur la terrasse
- BOX d'environ 18m2
- Fibre optique installée
- Local vélos
PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)
La presente annonce immobiliere vise 142 lots principaux situés dans une copropriété formant 350 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 193.33 euros par mois (soit 2320 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Faivre Fabrice - EI(ID 26510) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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