Exclusivité
EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER - 3 KM DES PLAGES DU GOLFE - Alix Lagardère vous propose de découvrir cet appartement comprenant 4 couchages, entièrement meublé, d'une surface de 27 m² environ idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing avec piscine et magnifique parc arboré de 2 hectares environ, à 1km du bourg de Baden et de ses commodités.
Il est composé d'un séjour cuisine avec accès direct sur terrasse privative exposée sud-est profitant d'une vue sur la piscine chauffée de mai à septembre, une chambre avec placard et une salle d'eau avec W.C.
Les plus :
- Le château a été entièrement rénové en 2012, ce qui vous permettra de profiter des charmes de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente.
- Le PLU de la commune révisé en 2024 autorise désormais d'y résider à l'année.
- Des compteurs d'eau et d'électricité individuels sont en cours d'installation (charges annuelles de copropriété diminués).
Idéal premier achat ou investissement locatif courte ou longue durée !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère !
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Cette annonce référence 268032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.
Prix du bien : 128 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 euros et 830.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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