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INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Baden (56870)
Investissement LMNP en résidence Tourisme à Baden (56870), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 107 751 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 034 euros / an, soit une rentabilité de 5.60 %
Appartement lot de copropriété 25 (E12) et un parking lot 123 (n°29).
Appartement T2 de 38 m² avec une terrasse de 7m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Odalys.
Le bail s'achève le 31 octobre 2024. A ce jour, aucun renouvellement de bail n'a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d'y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l'initiative du bailleur, il devra une indemnité d'éviction.
Le loyer annuel hors taxes est de 6 034 euros / an (source : facture de loyer 3ème trimestre 2024) pour 296 euros de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2024) et 440 euros de charges de copropriété annuelles (source : projet de répartition de charges 2023 - 2024).
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette residence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail .
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
103872.00 euros Hors Honoraires
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