Exclusivité
Julien BRET, gérant de L'ADJUST Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement F3 en très bon état, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence paisible, au coeur d'un quartier résidentiel d'Avon. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité !
Selon la plateforme, la VIDÉO EST DISPONIBLE DIRECTEMENT juste après les photos ou via le bouton 'Visite Virtuelle' pour une exploration complète du bien.
F3 spacieux et lumineux : entrée avec grand placard, séjour donnant sur une terrasse couverte orientée Sud, avec vue arborée sans vis-à-vis, cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un cellier attenant, 2 chambres avec placards intégrés, salle d'eau moderne et WC séparés. Place de parking privative et cave incluses. Double vitrage, installation électrique révisée, cuisine et salle d'eau modernisées..
Un emplacement de choix avec l'accès à la gare de FONTAINEBLEAU - Avon à 10mn à pied (PARIS gare de Lyon direct en 39mn avec un train toutes les 30mn)
École maternelle et élémentaire Butte Montceau à 5 minutes à pied, collège de Vallée à 7 minutes à pied et Lycée Uruguay à 5 minutes à pied
Centre commercial de la Butte à 2 minutes à pied : pharmacie, boulangerie, épicerie, marché, et bien plus !
Forêt de Fontainebleau à 7 minutes à pied pour les amoureux de la nature et les adeptes de balades en plein air avec également l'accès au Parc du Bel Ébat à 2 minutes à pied, un lieu parfait pour se détendre.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement au calme, tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 65. Date de réalisation du diagnostic 18/09/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 314kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 307 kWh/m²/an
Copropriété de 774 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2340.00 euros.
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