Exclusivité
84000 AVIGNON – INTRA-MUROS – EN EXCLUSIVITÉ – 2 CHAMBRES – 96 M² – APPARTEMENT TRAVERSANT – GRAND BALCON AU SUD – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement entièrement rénové en 2023.
Ce bâtiment typique a été construit en 1955 par le célèbre architecte P.Gauthier, spécialiste du style architectural issu du mouvement moderne.
Situé au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une grande entrée de 9,5m2 disposant d'un placard de rangement. Une cuisine moderne, équipée, de 11m2 accessible par une jolie porte coulissante disposant d'un espace buanderie/loggia de 7m2. Le séjour très lumineux de 26m2 environ donne sur le balcon plein sud de 8m2 sur lequel sont placés 4 panneaux solaires permettant de réduire significativement sa consommation électrique et disposant de volets coulissants pour éviter la perte de place.
La première chambre orientée sud de 15,5m2 dispose d'un dressing de 2,5m2, la deuxième chambre côté boulevard dispose d'une fenêtre anti bruit (isolation phonique maximale) et mesure 12m2.
La salle de bain de 4,5m2 dispose d'une baignoire douche avec porte d'accès, d'un sèche serviette et d'un placard. Les WC écologiques avec lave mains intégrés sont séparés.
Cet appartement situé en intra-muros se trouve à proximité d'une impasse privée disposant d'un parking sécurisé avec possibilité de louer un emplacement, mais la rue dispose de suffisamment de places de parking libres pour stationner en toute tranquillité avec le macaron résident intra muros.
Les points forts de cet appartement haut de gamme :
Double vitrage.
Ballon d'eau chaude connecté neuf.
Chauffage individuel à gaz (chaudière à condensation récente et performante).
La fenêtre de la chambre côté rue a une isolation phonique.
Balcon et séjour exposés sud.
4 panneaux solaires de balcon Sunlogy.
Ventilateurs de plafond moderne disposant du mode Reverse permettant de rafraichir l'air en été et de réchauffer en hiver.
L'environnement de ce bien est très bon, au calme à proximité des transports en commun (train, tramway, bus, vélo), ainsi que des écoles, des commerces et des services pratiques.
Pour plus d'informations contactez Gwénaëlle BONIJOLY par ou par mail
Prix de vente : 282 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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