Exclusivité
iad France - Cyril Allaire vous propose: **Appartement 2 Chambres avec Jardin, Terrasse et Parking en sous-sol – Aucun travaux - DPE C - GES A**
Situé dans un quartier résidentiel recherché (les Sources), à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 70m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et sérénité.
À l'intérieur :
- Salon-séjour lumineux, exposé plein sud, avec accès direct au jardin
- Cuisine séparée et équipée
- Deux chambres avec placards, dont une avec accès à une terrasse privative
- Salle d'eau moderne et WC séparé
- Climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année
À l'extérieur :
- Jardin privatif verdoyant, idéal pour se détendre ou recevoir
- Terrasse spacieuse
- Exposition Sud et Sud-Ouest, assurant une luminosité exceptionnelle
Atouts supplémentaires :
- Résidence sécurisée et fermée, avec interphone et porte blindée
- Faible charges de copropriété
- Taxe foncière 1286 euros (2024)
- Place de parking privative en sous-sol, offrant praticité et sécurité
- Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état
Idéalement situé en première ceinture extra-muros, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches du centre d'Avignon.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85 euros par mois (soit 1020 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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