iad France - Jonathan Llamas vous propose : À Vendre – Appartement T2 avec Terrasse et Parking à Avignon
55 Route de Lyon, 84000 Avignon
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 40,6 m² environ, construit en 2015, offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se distingue par sa luminosité, sa terrasse bien exposée et ses équipements de qualité.
Les atouts du bien :
•Grande pièce de vie de 23 m² environ, lumineuse et fonctionnelle
•Cuisine aménagée et équipée, avec espace pour lave-vaisselle et machine à laver
•Terrasse de 10 m² environ exposée est, offrant du soleil le matin et de la fraîcheur l'après-midi en été
•Chambre spacieuse de 12 m² environ
•Salle d'eau moderne avec douche, WC, lavabo et sèche-serviette
•Double vitrage PVC et volets roulants manuels
•Chauffage individuel électrique, eau chaude collective, eau froide individuelle
•VMC et excellente performance énergétique (DPE A)
Un cadre de vie pratique et agréable
L'appartement bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol fermé, un véritable atout en ville.
Un emplacement idéal
Situé 55 Route de Lyon à Avignon, cet appartement permet d'accéder facilement aux commodités :
•Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies)
•Transports en commun (arrêts de bus à quelques minutes, accès rapide à la gare SNCF d'Avignon Centre et TGV)
•Université d'Avignon et centres de formation, idéal pour les étudiants et jeunes actifs
•Infrastructures sportives et parcs pour les amateurs de loisirs en plein air
•Accès rapide à la rocade et à l'autoroute A7, parfait pour les actifs travaillant dans la région
Informations financières
•Prix de vente : 141 000 euros FAI
•Taxe foncière : environ 840 euros
•Charges de copropriété : 75 euros par mois
Libre immédiatement – Contactez-moi pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75 euros par mois (soit 900 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Llamas EI (ID 49237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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