Exclusivité
iad France - Alina Grad vous propose: **À vendre : Superbe Appartement T3 de Qualité à Aulnay-sous-Bois !**
Venez découvrir ce charmant T3 situé au sein d'une résidence moderne construite en 2019, offrant un cadre de vie parfait pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant faire un investissement locatif judicieux. Avec une superficie de 66,86 m², cet appartement lumineux se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée, ouverte sur un vaste séjour, de deux belles chambres, d'une salle de bain élégante, d'un WC séparé.
Appréciez des espaces généreux, une atmosphère conviviale et deux espaces extérieurs attrayants : un balcon de 7,41 m² et une terrasse de 8,09 m², idéaux pour vos moments de détente. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé de quatre niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud.
La résidence est dotée d'un accès sécurisé par digicode, visiophone, porte blindée et système d'alarme avec vidéo-surveillance pour votre sérénité. Vous disposerez également d'une place de stationnement au sous-sol, un atout précieux dans la ville.
Avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur et un accès PMR, le confort est garanti. À seulement 800 mètres de la gare RER et à 500 mètres des commerces, cet appartement est en excellent état, sans travaux à prévoir.
Sa localisation centrale, ses équipements de qualité, sa sécurité renforcée et la place de stationnement en font une occasion rare sur le marché.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.54 euros par mois (soit 1578.44 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 12 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Alina Grad - EI(ID 99166) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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