Situé en plein centre-ville d'Aubagne, ce bien unique et vendu loué, offre une superficie de 86 m² avec un balcon filant ensoleillé de 12 m² (exposition ouest), dans un magnifique immeuble ancien prisé pour son emplacement d'exception. Idéalement placé sur la place de l'horloge et le Cours Foch, il bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec des commodités telles que commerces, transports en commun, écoles, cinémas et le marché local. À seulement 5 minutes des 3 accès autoroutiers les plus importants de la région, à un accès instantané à pied des bus et tramways gratuits.
Ce bien, unique en son genre, est composé de 2 appartements sur le même palier avec 2 entrées distinctes mais une possibilité de créer 1 seul logement à part entière. Au premier étage sans ascenseur, il est composé d'un grand T2 de 63 m² (libre en avril 2024) et d'un T1 de 23 m². Le hall d'entrée mène à deux entrées séparées et sécurisées.
Le T2 s'ouvre sur un grand salon/séjour avec une cuisine ouverte et entièrement équipée qui propose un espace de vie lumineux et spacieux donnant accès au balcon filant et sur une vue dégagée de la plus belle place d'Aubagne. L'espace nuit, séparé par une porte, comprend une chambre spacieuse donnant sur une rue calme et équipée d'un grand placard aménagé. Une salle de bain avec grande baignoire et une double vasque, 2 WC séparés et un dressing/buanderie équipé pour un lave-linge complètent cet espace.
Le T1 s'ouvre également sur un espace très lumineux avec un salon et une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès au balcon filant. Une salle de bain moderne et assez spacieuse vient compléter cet appartement composé d'une grande douche et d'un WC.
Ce bien, composé d'un grand T2 + T1 a été entièrement refait en avril 2021 par des professionnels, donnant un aspect neuf et moderne qui mélange le charme de l'époque de l'immeuble et le style contemporain et moderne.
Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants programmables dans chaque zone de l'appartement.
Une occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié.
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 euros.
Annonce publiée par Morgan Marcer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aubagne, 13400 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°950 935 106 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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