Exclusivité
SUD ARENES D'ARLES
Explorez ce ravissant appartement T3, d'une surface de 60.15m², situé au premier étage d'une résidence aux normes énergétiques de pointe, conformément à la réglementation RT2012.
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par un spacieux séjour de 25.80m² qui s'ouvre sur une généreuse terrasse de 14.33m².
L'espace nuit comprend 2 chambres confortable allant jusque 11.50m² et une salle de bain équipée pour votre bien-être au quotidien.
La cuisine est aménagée avec une hotte, un plan de travail et des rangements.
Les prestations haut de gamme ne manquent pas, avec des volets roulants électriques, un carrelage au format généreux (45x45cm), un ascenseur pour votre confort absolu, un parking couvert et sécurisé, un local à vélos, ainsi qu'une terrasse pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, des options de personnalisation sont disponibles pour adapter ce cocon à vos préférences.
L'emplacement est un véritable atout : à seulement 7 minutes des célèbres Arènes d'Arles et de son centre historique, à 9 minutes du centre hospitalier, avec un accès facile aux principaux axes routiers.
Le prix attractif est de 199 000 euros (TVA réduite à 5,5% sous conditions d'éligibilité) avec possibilité de parking en sus
Remise des clefs : fin 2024
Avantages du NEUF :
Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique et phonique renforcée
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT 2012
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL
Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
Frais de notaire réduits (2.5%)
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