Exclusivité
Geoffrey Sabas vous propose ce bien :
- Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce, et plan en dernière photo -
Commune de Fresnes, à moins d'1km d'Antony / Coup de coeur - Posez simplement vos valises dans ce beau 3 pièces de 64 m², intégralement refait à neuf en 2020, au 7e étage avec double ascenseur.
Il se situe dans une copropriété fermée et calme de fin 1970, et à 1 min à pied du bus TVM, qui va en 6 min à La Croix de Berny (RER B et nouveau Tram T7).
Bon DPE énergétique lettre D (très proche C) grâce aux fenêtres double vitrage récentes + chaudière neuve géothermie dans la résidence, il comprend : entrée avec rangement integré, séjour lumineux de 20 m², cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres avec meuble dressing intégré, jolie salle de bains spacieuse, WC séparé, et en bonus une pièce dressing.
A noter qu'il est possible d'ouvrir le mur cuisine/séjour pour obtenir une grande pièce de vie de 28 m² avec cuisine américaine.
Vous profiterez également d'un balcon ensoleillé une grande partie de la journée, une cave saine et très spacieuse, ainsi qu'une place de parking privative et couverte.
Les + du bien :
- Excellente isolation phonique
- Etat parfait, aucun travaux à prévoir
- Place de parking revendable ou louable
- Double ascenseur au pied de l'appartement
- Porte blindée et fenêtres double vitrage de 2021
- Salle de bain spacieuse avec rangements et emplacement lave-linge
- Pas de vis-à-vis, avec balcon agréable exposé Sud-Est, avec levé de soleil
- Volets électriques récents dans toutes les pièces (juste une chambre en manuel)
- Cuisine avec équipements complets, hotte / plaque / four et micro-onde encastré / lave-vaisselle / réfrigérateur américain
Charges mensuelles de 190 euros tout inclus, dont eau froide / eau chaude / chauffage / entretien résidence / ascenseur. Taxe foncière mensuelle 140 euros.
Pour investisseur, loyer possible à 1400 euros charges comprises en location simple, et 1700 euros en colocation 2 chambres.
Habitant en tant que propriétaire sur Fresnes depuis plusieurs années, à deux pas de cette résidence, je pourrai répondre à vos questions les plus précises sur la commune.
Je suis disponible de 9h à 20h du Lundi au Dimanche, et cet appartement est également visitable ces jours là.
A bientôt.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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