EXCLUSIVITÉ Antibes Transactions
Idéalement situé dans le quartier recherché de Laval à Antibes, cet appartement traversant de 3 pièces offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, centre-ville et transports (gare routière et ferroviaire).
Ce grand 3 pièces est situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence bien entretenue des années 70 avec façade ravalée en 2021. Il bénéficie d’une exposition est-ouest, d’une vue dégagée sans vis-à-vis direct ainsi que d'un grand espace de vie d'environ 38 m² (séjour/cuisine + entrée).
Avec une surface totale de 72,12 m² (loi Carrez), ce bien se distingue par sa disposition fonctionnelle séparant les espaces de jour des espaces de nuit et par ses deux grands balcons.
Répartition des surfaces :
- Entrée : 2,82 m²
- Séjour/cuisine ouverte : 35,84 m², lumineux et spacieux, avec accès au balcon principal
- Dégagement : 3,67 m² pour une distribution fluide des pièces. Il est également agrémenté d'un placard
- Chambre 1 : 12,52 m²
- Chambre 2 : 12,10 m²
- Salle d’eau : 3,50 m², équipée d’une fenêtre
- WC séparé : 1,67 m², équipé d’une fenêtre
- Balcon 1 (Est) : 18,27 m², accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre principale
- Balcon 2 (Ouest) : 5,43 m², accessible depuis la deuxième chambre
- Cave : 3,69 m²
L’appartement est équipé de prestations modernes pour un confort optimal : climatisation dans les pièces principales, volets roulants électriques dans le salon/salle à manger et les chambres, double vitrage et chauffage collectif au gaz. Une place de parking extérieure et des places visiteurs sont également à disposition.
Honoraires de l'agence immobilière à la charge des vendeurs : 3,5% T.T.C. du prix de vente
Montant moyen annuel des charges payées par les vendeurs : 2 552 € environ
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de copropriété : 84
Taxe foncière : 1 052 € environ
État du bien : rénové en 2016
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