Exclusivité
Exclusivité - Attique de type 4 de 92 m² à Annemasse centre
Idéalement situé au centre-ville, cet attique de 92 m² carrez, au 5ème étage, vous offre une vue imprenable et dominante sur la ville. Ce bien rare se compose d'un grand dégagement avec placard, qui amène vers les 4 pièces, dont 3 chambres, spacieuses et lumineuses, avec parquet. Coeur de l'attique, un spacieux salon-séjour de 36,40 m² qui comprend la cuisine à l'américaine, équipée et aménagée, avec une loggia, un cellier buanderie de 3,52 m². Une salle de bain de 7,61 m², et un cabinet de toilette. Un box fermé en sous-sol de 15 m², complète le bien, qui vous offrira un confort optimal.
Points forts :
Vue panoramique : Profitez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Confort moderne : Un séjour généreux, une cuisine aménagée et équipée, des chambres avec rangements intégrés et une salle de bain fonctionnelle et une buanderie-cellier.
Basse consommation énergétique : Copropriété de 2010, avec système de chauffage urbain et panneaux solaire de copropriété.
Box fermé : Un garage privé et sécurisé en sous-sol, pour plus de commodité.
Emplacement privilégié : À deux pas de la gare et de la station de tram et CEVA, idéalement placé pour vos trajets quotidiens.
Commodités : Vous êtes à proximité immédiate de transports en commun, gare TGV et CEVA, de l'arrêt du tram, tous commerces, restaurants et services du centre-ville. Charge de copropriété trimestriel : 204 euros par mois.
Cet attique saura séduire les amateurs recherchant un cadre de vie urbain tout en bénéficiant d'un confort de qualité. À découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Informations sur les risques auxquels ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2448 Euros soit 204 Euros par mois
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la Copropriété : 402
Le DPE en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO Inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 841 045 958
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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