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321 annonces appartement T2/F2 à vendre Annecy (74000)

IMMOCOMVOUS

410 000 €

Ou 1 597 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 72m² 2 pièces

ANNECY (74000)

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Annecy Centre ville - Proxi Vieille ville - Appartement de 72,75 m² divisé en deux lots : T1 environ 31 m² et un T2 d environ 41 m² - Refait a neuf et entièrement équipé pour location meublé - balcon - 1er étage avec ascenseur - Cave et Garage inclus - le bien représente un seul lot de copropriété - Prix : 410 000 € - Immocomvous - Honoraires à la charge du vendeur : 5% TTC du prix de vente - Charge de copropriété : 120 € / mois Date de réalisation des diagnostics : 24 / 01 / 2025 Diagnostic énergétique : D - 154 kWh / m2 / an Diagnostic gaz à effet de serre : D - 32 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023. (gedeon_36506_30698541)

L'IMMOBILIER NEUF

294 000 €

Ou 1 145 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 40m² 2 pièces

ANNECY (74000)

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BLG immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 40.52m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé a quelques pas du centre ville et de la gare, opportunité pour cette appartement en baisse de prix exclusive siur quelques jours afin d'accéder à la propriété ou pour un investissemnt locatif rentable sur Annecy dans une résidence de standing aux dernières normes acoustique afin de vous assurer calme et tranquilité. VENTE PRIVEE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS PENDANT LA BAISSE DE PRIX!! DERNIERES OPPORTUNITES A NE PAS MANQUER.. Disponible Nous consulter Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US une chambre - une salle de bain et un WC indépendant Profitez également d'une terrasse de 23m² un box inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Mickael

L'IMMOBILIER NEUF

298 000 €

Ou 1 161 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 46m² 2 pièces

ANNECY (74000)

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BLG immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 46m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé en coeur de ville dans un nouveau quartier résidentiel vert et calme proche de la gare et des commerces.. Disponible Nous consulter Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US une chambre - une salle de bain et un WC indépendant Profitez également d'une terrasse 2 garages et 1 cave inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Mickael

L'IMMOBILIER NEUF

307 000 €

Ou 1 196 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 41m² 2 pièces

ANNECY (74000)

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BLG immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 41.48m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé en coeur de ville dans un nouveau quartier résidentiel vert et calme proche de la gare et des commerces.. Disponible Nous consulter Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US une chambre - une salle de bain et un WC indépendant Profitez également d'une terrasse un box inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Mickael

L'IMMOBILIER NEUF

312 000 €

Ou 1 215 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 44m² 2 pièces

ANNECY (74000)

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BLG immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 44.34m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé a quelques pas du centre ville et de la gare, opportunité pour cette appartement en baisse de prix exclusive siur quelques jours afin d'accéder à la propriété ou pour un investissemnt locatif rentable sur Annecy dans une résidence de standing aux dernières normes acoustique afin de vous assurer calme et tranquilité; FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS PENDANT LA BAISSE DE PRIX!! DERNIERES OPPORTUNITES A NE PAS MANQUER.. Disponible Nous consulter Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US une chambre - une salle de bain et un WC indépendant Profitez également d'une terrasse de 12m² un box inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Mickael

L'IMMOBILIER NEUF

312 000 €

Ou 1 215 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 44m² 2 pièces

ANNECY (74000)

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BLG immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 44.34m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé en coeur de ville dans un nouveau quartier résidentiel vert et calme proche de la gare et des commerces.. Disponible Nous consulter Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US une chambre - une salle de bain et un WC indépendant Profitez également d'une terrasse un box inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Mickael

L'IMMOBILIER NEUF

319 000 €

Ou 1 243 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 44m² 2 pièces

ANNECY (74000)

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BLG immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 44.34m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé a quelques pas du centre ville et de la gare, opportunité pour cette appartement en baisse de prix exclusive siur quelques jours afin d'accéder à la propriété ou pour un investissemnt locatif rentable sur Annecy dans une résidence de standing aux dernières normes acoustique afin de vous assurer calme et tranquilité; FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS PENDANT LA BAISSE DE PRIX!! DERNIERES OPPORTUNITES A NE PAS MANQUER.. Disponible Nous consulter Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US une chambre - une salle de bain et un WC indépendant Profitez également d'un balcon un box inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Mickael

L'IMMOBILIER NEUF

285 000 €

Ou 1 110 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 41m² 2 pièces

ANNECY (74000)

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BLG immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 41m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Derniere opportunité pour ce 2 pièces en frais de notaire réduits proche des commodites et des commerces. Disponible Nous consulter Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US une chambre - une salle d'eau avec douche Italienne Profitez également d'une terrasse 1 garage et 1 cave inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Mickael

Immo Angels Delphine Rochereau

347 000 €

Ou 1 352 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 47m² 2 pièces

ANNECY (74000)

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Venez découvrir dans le triangle d'or ce deux pièces de 50 m2 qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 12 m2, une véritable pièce en plus. Donnant sur une place, il n'y a pas de vis-à-vis direct. Situé au deuxième étage sans ascenseur cet appartement vous propose une pièce de vie de plus de 30 m2 avec une grande hauteur sous plafond et une cuisine entièrement équipée. Cette pièce s'ouvre sur la terrasse couverte et un grenier de rangement. La chambre en alcôve et la salle de bain avec placards, baignoire et machine à laver le linge complètent cet appartement. Entièrement rénové en 2016-2017, l'appartement propose des prestation de belles qualité et un diagnostic énergétique en E, vous permettant de louer sereinement si vous le souhaitez. Enfin un deux pièces où l'on ne se sent pas à l'étroit ! Un bien unique au coeur de la ville, proche de tout et avec un véritable extérieur pour les beaux jours. Prix de vente de l'appartement 347 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété, est situé dans une copropriété de 47 lots dont 21 lots à usage d'habitation. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 106 euros/mois. Logement à consommation d'énergie classe E. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien vous est proposé par EI Delphine ROCHEREAU , Agent Commercial Immobilier immatriculé 798 675 062 RSAC d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'IMMOBILIER NEUF

405 000 €

Ou 1 578 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 44m² 2 pièces

HAUTE SAVOIE (74000)

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Votre Nouveau QG ! T2 de 44m² et Parking(s) - Livraison en 2026 À PROXIMITÉ DES PISTES Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T2 tout confort Surface : 44m² de pur bonheur Étage : rez-de-jardin .. Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin ! Parking: Un parking .. Fini les galères de stationnement ! Livraison: Fin 2026 .. Parfait pour le sapin ! Description : Cet appartement 2 pièces de 44m² va vous faire craquer ! Situé au rez-de-jardin d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 1 chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. En bonus, vous avez un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer. Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! **Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande** BLG Immobilier Levaille Laurence [92]

L'IMMOBILIER NEUF

353 000 €

Ou 1 375 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 46m² 2 pièces

ANNECY (74000)

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ANNECY ! Au 5ème étage et orienté SUD/OUEST, cet appartement 2 pièces de 46m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement de 9m² d'exterieur(s) ainsi que d'un box sous-sol inclus. Livraison prévue pour le 3eme trimestre 2026. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. *Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible* BLG Immobilier - MORALY Johanna [56]

GLR IMMOBILIER

285 000 €

Ou 1 110 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 38m² 2 pièces

ANNECY (74000)

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À VENDRE : MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2 DE STANDING Découvrez ce superbe appartement T2 de 37,87 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée. Offrant une terrasse de 8m2 et une orientation sud-ouest, ce bien lumineux garantit un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Description du bien : Un séjour avec cuisine ouverte de près de 17 m², idéal pour partager des moments conviviaux. une terrasse de 8m2 parfaites pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Une chambres confortables de plus de 12m², offrant un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Une grande salle de bain avec WC. Un emplacement idéal : Situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), cet appartement est parfaitement placé : 6 minutes à vélo ou moins de 5 minutes en voiture pour rejoindre le Lac d'Annecy. À seulement 35 minutes de la frontière suisse, un atout majeur pour les frontaliers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! (VEFA, PTZ, Photos non contractuel, Garage en SUS)

L'IMMOBILIER NEUF

338 000 €

Ou 1 317 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 44m² 2 pièces

ANNECY (74000)

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Devenez propriétaire de ce 2 pièces au rez-de-jardin orienté Sud/Est de 44m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 1 chambre - une salle de bains - un WC indépendant Bénéficiez également d'un jardin de 51m² ainsi que d'un garage inclus. Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 2eme trimestre 2027. Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. FORESTIER Florence [18]

CBK CONSEIL CBK CONSEIL

278 000 €

Ou 1 083 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 45m² 2 pièces

ANNECY (74000)

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Magnifique 2 pièces de 45m², comprenant un séjour cuisine de 22m² prolongé d'un balcon de 11m², ainsi que 1 chambre, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel. Un parking inclus. FAIBLES CHARGES / FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour toutes informations complémentaires, contactez Ahlem

SUCHET IMMOBILIER

169 600 €

Ou 660 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 24m² 2 pièces

ANNECY (74000)

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Centre-ville d'Annecy, au calme avec un balcon. Idéalement situé en plein cœur d’Annecy, dans un environnement calme, cet appartement de 24 m² rénové avec soin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine ouvrant sur un balcon de 6 m², d’un coin nuit de 7 m² avec baie vitrée et second accès au balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Les atouts de cet appartement : - Emplacement recherché et au calme - Balcon de 6 m² - Copropriété bien entretenue (pas de travaux à prévoir) - Rénovation complète (y compris menuiseries) - Faibles charges - Local vélo

Lamy Transaction

Exclusivité

185 000 €

Ou 720 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 29m² 2 pièces

ANNECY (74000)

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Rare à la vente secteur Galeries LafayetteAppartement t1 à rénover avec la possibilité de transformer en T2.Composé d'un hall d'entrée, une salle de bain avec WC , une cuisine donnant accès sur terrasseIdéalement placé à 2 pas du lac et du centre-ville d'Annecy travaux d'isolation et de ravalement de façades votés et à la charge du vendeur.En annexes, une cave et un grenier.Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 51 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 860 euros

Lamy Transaction

320 000 €

Ou 1 246 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 66m² 2 pièces

ANNECY (74000)

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ANNECY - APPARTEMENT 2 PIECES de 66 m2 + CAVE+ CARTE PARKING Nous vous proposons, au cœur de la vieille ville un appartement de type 2 de 66m2 situé au 3eme étage avec ascenseurCet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville. Depuis l'entrée équipée de placards, vous accédez à toutes les pièces de l'appartement. Une cuisine indépendante, un séjour donnant accès à une terrasse avec vue dégagée et au calme, une grande chambre, une buanderie, une grande salle de bain WCEn annexe, vous disposez d'une cave en sous-sol et un accès au parking de ville illimitéLaissez libre court à votre imagination et réalisez une belle rénovation de cet appartement !Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 105 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1560.25

KLENOVA KLENOVA

354 000 €

Ou 1 379 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 49m² 2 pièces

ANNECY (74000)

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C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 2 PIÈCES de 49m² situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Extérieur(s) : Un balcon de 12m² Parking(s) : 1 garage Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré Fin 2025. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Semaan Joe [81]

MON OFFICE IMMOBILIER

388 000 €

Ou 1 511 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 60m² 2 pièces

ANNECY (74000)

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M-OI Annecy vous propose à la vente un appartement unique en partie situé dans la tour de style médiéval d'un immeuble du début du XXème siècle. En plein coeur du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4957-TCA. Situation et contexte : Idéalement situé rue Saint-Francois de Sales, à deux pas de la gare, des commodités et à moins de 10min à pied du lac. Description intérieure : L'appartement, au 4ème étage avec ascenseur, se compose d'une entrée avec placard qui distribue un W.C individuel puis la pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine ouverte et accès à la salle d'eau. L'ensemble est lumineux et spacieux. Un escalier en bois mène ensuite à la chambre mise en valeur par la charpente de la tour. L'ensemble offre plus de 66m2 au sol et 55m2 au sens de la loi carrez. Prestations complémentaires : Un appartement atypique au charme indéniable qui offre de nombreuses possibilités soit pour de l'investissement ou comme lieu de résidence. Une grande cave de plus de 8m2 complète l'appartement. - - À votre service : Théo CAUMETTE - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4957-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.86% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Immo-Diffusion

651 000 €

Ou 2 536 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 73m² 2 pièces

HAUTE SAVOIE (74000)

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Fiche Id-SLG170554 : Entre les villages de Talloires et Menthon dans un environnement calme et à proximité de nombreux sentiers de randonnée Charmant appartement d'une superficie de 73m2 repartis sur deux niveaux. En rez-de-jardin une chambre avec de nombreux rangements et une salle de bains. Cette chambre donne sur un jardinet privatif. L'étage se compose d'une belle pièce de vie ayant accès à une terrasse ensoleillé qui profite d'une jolie vue sur le lac et les montagnes environnantes. Une cuisine équipée ouverte ainsi qu'un second séjour donnant sur une autre terrasse complètent l'appartement. Une cave ainsi que deux places de stationnement privatives dont une couverte s'ajoutent à ce charmant appartement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 651000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Tanguy NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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