J'ai le plaisir de vous faire découvrir avec Ethiqu'Immo, un bel appartement traversant et BBC 4P de 83m², situé dans la charmante commune de Bourgheim, proche d'Obernai et de Barr.
Situé au 1er étage de son immeuble, vous pourrez profiter d'un environnement des plus paisibles.
Très gros point positif, cet appartement écoénergétique ne nécessite pas de travaux intérieur.
Cet appartement est composé comme suit :
Une entrée dégagement avec placards intégrés, desservant l'intégralité des pièces
Une cuisine toute équipée, ouverte sur le séjour pour une surface de presque 32m². Ce séjour donne accès à un balcon dégagé de 5,2m², et à une terrasse de plus de 8m².
3 belles chambres, de respectivement 12,55m², 10,85m² et 10,40m².
Une salle de bains, WC séparés.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Un très grand garage est également disponible en sus, pour la modique somme de 10.000 eurosuros.
En ce qui concerne les charges annuelles, elles s'élèvent à 1760 euros par an, ce qui comprend les charges de copropriété classiques (Eau froide - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc).
L'appartement est libre d'occupation. Dans le cas d'un investissement locatif, sur ces 1760 euros, deux tiers sont récupérables sur le locataire.
Quelques chiffres à connaître :
L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 18 lots principaux.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Charges de copropriété : 1760 euros (Eau froide - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc), dont 2843 euros récupérables, dans le cas où vous souhaiteriez le mettre à la location.
Taxe Foncière : 596 euros
DPE : 88 (B) GES : 16 (C)
Prix du bien : 231.500 euros Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.
Prix hors honoraires : 220.000 euros
Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien :
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(Lien non disponible sur LeBonCoin, passez donc sur le site de l'agence pour pouvoir en profiter !)
Votre agent immobilier de Strasbourg :
Mathieu HAUCHARD
819 121 740 R.S.A.C Strasbourg
Agence Ethiqu'Immo
Téléphone :
Mail :
Référence annonce : 4219 MH
Nous serions ravis de vous faire visiter cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.
Honoraires inclus de 5.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 760 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974.00 euros et 0 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQU\'IMMO : Mathieu HAUCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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