Exclusivité
LA WANTZENAU (67610)
Rue des près, beau duplex avec terrasse, jardin, garage de 15m2 et place de parking.
Ce duplex familial en RDC et RDJ présente de multiples avantages: 2 entrées principales (poss. de séparer les appartements) Grande pièce de vie avec parquet ancien de 40m2 (poss. cuisine US) donnant sur une belle terrasse en granite de 13m2 avec accès direct au jardin, cuisine dinatoire séparée aménagée (poss. chambre avec salle d'eau) et son balcon avec cellier, 5 chambres allant de 11 à 20 m2, 2 toilettes, une salle de bain avec douche + baignoire, une salle d'eau, cave, garage et parking.
C'est un appartement baigné de lumière grâce à ses 4 expositions.
Le logement dispose de 2 entrées, une en RDC surélevé et l'autre en RDJ, permettant de séparer les appartements.
Possibilité de modifier le plan et d'acquérir qu'une partie du RDJ.
Jouissance exclusive du jardin
Local à vélo
Pompe à chaleur air/eau installée en 2023.
Charges faibles.
Autre appartement à acquérir => 1er étage 118m2 + combles cathédrale à aménager 136 m2 (dont 66m2 carrez).
3 chambres, cuisine aménagée (poss. 4 ème chambre avec salle d'eau), séjour 40m2 (poss. cuisine US) avec balcon, salle de bain + douche, WC séparés, parking. Possibilité d'acquérir une partie du RDJ.
Prix: 450 000euros.
A 5 min à vélo et 10 min à pied du centre village.
Ecole primaire, collège et centre sportif à deux pas
Gare à 10 min à pied.
Accès A4 à 5 min en voiture.
Visite sur demande 7/7jrs contactez Mme Schneider.
Commission à la charge du vendeur.
Agence COÏMO Immobilier - Siège social du mandant: 26 rue de l'orme 67610 La Wantzenau - SARL au capital de 3000 euros immatriculée au RCS de Strasbourg 753225317 et titulaire de la carte professionnelle CPI 6701201800003161 délivrée par CCI Alsace Eurométropole.
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