Exclusivité
EXCLUSIVITÉ – Appartement / Local professionnel – Quartier des Musiciens, Nice À quelques mètres seulement de la mer, du prestigieux hôtel Negresco, de la Promenade des Anglais et du Carré d'Or, découvrez ce bien rare à la vente ! Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway ligne 2 et du Jardin Alsace-Lorraine, cet appartement de 103,04 m² Loi Carrez est niché en rez-de-chaussée d'un somptueux immeuble bourgeois de 1900 récemment ravalé, avec des parties communes rénovées et un ascenseur de plain-pied.
Actuellement exploité en cabinet médical, cet espace traversant (sur rue et cour) offre une configuration idéale pour les professions libérales. Il se compose d'un couloir distribuant cinq bureaux, dont trois de très belle taille, un espace d'accueil, une salle d'archives ou coin cuisine, ainsi qu'un toilette indépendant. De plus, le cabinet dispose d'un accès PMR, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite.
Caractéristiques principales :
Hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant volume et cachet
Traversant, bénéficiant d'une double exposition
Nombreuses annexes : deux belles caves en sous-sol et un appentis sur cour intérieure, permettant le stationnement d'un petit véhicule ou de deux roues, avec en sus un droit de stationnement complémentaire sur la cour intérieure
Polyvalent, ce bien peut également être transformé en habitation familiale, grâce à son potentiel d'aménagement et son emplacement privilégié.
Un bien rare, alliant cachet, localisation idéale et potentiel d'investissement.
?? Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant.
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )
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