Exclusivité
CANNES (06150)
CANNES Centre : Coup de cœur pour cet appartement en rez-de-jardin alliant à la perfection le centre-ville à une résidence d'excellent standing avec piscine le tout au CALME absolu.
Un double garage est inclus pour compléter le tout, votre prochain chez vous est là, il n'est plus nécessaire de chercher.
Disposition :
Spacieux hall d'entrée avec rangements.
Séjour lumineux et convivial avec sa cuisine américaine tout équipée et donnant sur deux terrasses.
Deux chambres (11 et 9,5 m²) dont une qui donne sur la terrasse.
Salle de douche : Moderne avec sa douche à l'italienne et bien aménagée avec son espace buanderie et WC indépendant.
Extérieur :
Plus de 130 m² d'extérieur au calme absolu afin de profiter de la douceur du climat azuréen.
Terrasse principale de 39 m² plein SUD sans vis-à-vis ainsi qu'une seconde terrasse Est de 8 m².
JARDIN en contrebas de 85 m²avec arrivée d'eau et prise électrique.
Stationnement :
Ici encore cet appartement vous ravira avec son spacieux DOUBLE GARAGE de 29 m² avec sa porte automatique Hörmann.
L'accès au sous-sol est sécurisé, système Zeplug voté par la copropriété si vous souhaitez installer une borne électrique. Dimensions du garage : 5,73m largeur x 5,04m de profondeur.
Copropriété :
Résidence de très bon standing de 1987 très sécurisée et ravalée avec ascenseur, répartie sur 4 bâtiments de 3 étages (61 copropriétaires).
Airbnb INTERDIT pour préserver la quiétude des propriétaires.
Piscine entourée de verdure.
Pour votre confort :
Climatisation réversible dans toutes les pièces, fermeture centralisée des stores électriques, store banne électrique pour la terrasse installée en 2023.
Vous serez à 15 minutes à pied de la croisette et des plages et tous les commerces du boulevard Carnot sont accessibles à pied (pharmacie, supermarchés etc..).
Informations financières:
La taxe foncière est de 1210€
Les charges sont de 324€/ mois (Gardien, ascenseur, piscine, consommation EF et EC, parties communes et espaces verts).
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Natalia Sanchez, agent commercial immatriculé au RSAC d'Antibes sous le numéro 833 703 572, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.Informations financières :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15972
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