Exclusivité
ALBY SUR CHERAN - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - TRES FONCTIONNEL - CELLIER ET STATIONNEMENT EN SOUS-SOL INCLUS
Située sur les hauteurs d'Alby-sur-Chéran, dans le quartier résidentiel de Chedde, petite copropriété à taille humaine de 16 logements répartis sur 2 bâtiments à l'architecture contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement ''campagne''.
Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 71.70m2 situé au 1er étage (avec ascenseur). Les pièces sont très bien distribuées, cela procure une agréable sensation d'espace. Il y a de nombreux emplacements pour aménager des placards et du rangement.
La grande pièce de vie de 31m2 est très lumineuse grâce à ses deux ouvertures. Ses dimensions sont idéales pour créer un espace de vie convivial et confortable. Cette pièce s'ouvre un profond balcon de plus de 11m2 avec une belle vue sur le Semnoz (exposition Est).
Deux chambres confortables dont une de plus de 14m2, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque. Les toilettes sont séparées.
Cet appartement est vendu avec un cellier (situé au RDC) et une place de stationnement en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Prestations de qualité, isolation extérieure, chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage performant, volets roulants électriques, grand carrelage et parquet dans les chambres.
La cuisine est à aménager.
Entre Annecy et Aix les bains, la petite commune d'Alby-sur-Chéran est un parfait compromis entre vie à la campagne et accès à toutes les commodités :
- entrée de l'autoroute A41 à 4 minutes
- écoles maternelle et primaire à 3 minutes
- collège et Pôle culturel et sportif à 5 minutes
- cabinet médical (médecins, dentiste, podologue, kinés ..) et pharmacie à 2 minutes
- épicerie à 300m et commerces (supérette, bar/tabac, restaurants, coiffeur, etc) à 3 minutes.
Le bourg médiéval (à 3 minutes également) est très touristique avec sa jolie place du Trophée bordée de restaurants sous les arcades.
La vie locale est animée avec l'organisation régulière d'événements festifs ou pratiques tels que : les médiévales, le bal des pompiers, la fête du 14 juillet, les concerts et expositions d'été, les vide-greniers et la foire aux plantes, la fête de la Saint Martin, le marché de Noël, etc …
Temps de trajet depuis :
- l'entrée d'Annecy : 15 minutes par la nationale
- Bardonnex : 30 minutes par autoroute
Nombre de lots principaux (logements) dans la copropriété : 16
Charges de copropriété non connues à ce jour
Taxe Foncière non connue à ce jour
Non soumis au DPE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contactez Aurélie Pilot ou par mail à l'adresse
Si vous ne connaissez pas précisément votre capacité financière, je peux vous orienter vers des experts du prêt immobilier pour une simulation précise. N'hésitez pas à prendre contact avec moi, je suis là pour vous accompagner dans votre projet d'achat.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°927989475.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Modifier votre recherche
