Exclusivité
MARIGNY IMMOBILIER VINCENNES vous propose :
A proximité immédiate tous commerces, du Nouveau Lycée de Vincennes, des écoles maternelle et primaire de l’Est, à 10 mn du Centre ville de Vincennes, du bois de Vincennes et du centre aquatique Le Dôme de Vincennes, 15mn du Métro Ligne 1 Château de Vincennes.
Une jolie maison de ville sur 3 niveaux plus sous-sol total et au calme offrant des espaces de vie entièrement repensés par architecte pour une surface habitable de 228m2 au total et 20m2 d’espaces extérieurs.
Cette maison familiale traversante, exposée Sud coté Jardin et Nord côté rue, comprend de grandes pièces à vivre habitables en l’état ou à cloisonner selon vos envies. (projections 3D sur demande).
Ces espaces sont répartis comme suit :
- 62m2 au Rez-de-Chaussée / Rez-de-Jardin offrants un double séjour, de grands placards, un bureau en jardin d’hiver et un accès sur le petit jardin à ambiance champêtre.
- 51 m2 au 1er étage avec balcon offrants un salon avec cheminée, ouvert sur la cuisine, 2 chambres, un dégagement, une salle d’eau et des toilettes séparées.
- 52m2 au 2è et dernier étage sous les toits aux poutres apparentes, offrants une grande pièce cathédrale, un petit coin douche et WC et une terrasse de 6.5m2.
- 45m2 en souplex, offrants une pièce de 31m2, une cuisine de 5m2 des toilettes et deux grands placards.
- La partie au RDC peut être aménagée en pièce principale salon salle à manger ouverts sur cuisine ou en cabinet profession libérale (indépendante du reste de la maison)
- La partie en sous-sol habitable peut être aménagée en salle de jeux/cinéma ou appartement individuel pour votre adolescent,
- La partie au premier étage peut accueillir 3 ou 4 chambres avec une salle de bain,
- La partie au deuxième étage se prête en suite parentale.
Opportunité rare.
Très grande superficie.
Très proche centre ville et écoles.
Fort potentiel et nombreuses perspectives.
Premier achat ou investisseur.
Box à louer à proximité.
Faire vite.
** Visite et contact possibles 7 jours sur 7.**
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en indépendance cadastrale dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.
Prix de vente : 1.130.000 euros honoraires d'agence T.T.C à la charge du vendeur inclus. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 283 indice E. Et GES 45 indice E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 750 euros et 3 780 euros par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Peggy EPENOY, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC 823 416 441) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER.
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