Dans un environnement résidentiel et recherché, au coeur de Ville d'Avray, cette somptueuse demeure de prestige datant de 2003, déployée sur une surface totale d'environ 520 m² , édifiée sur un beau parc arboré de près de 1300 m² , allie le charme d'une création d'architecte et la fluidité de ses volumes en perspective avec la majestuosité d'une vraie demeure.
Au calme tout en étant au centre, non mitoyenne et sans vis-à-vis, aux vues verdoyantes et apaisantes, parfaitement entretenue et qualitative dans sa construction et les matériaux employés, cette magnifique demeure offre une vraie qualité de vie, à la fois maison idéale pour recevoir et y vivre en famille.
Un escalier à double volets permet l'accès à la galerie d'entrée qui donne immédiatement le ton avec son magnifique escalier en fer forgé; un vestiaire et toilettes invités la complètent ;
A chaque niveau et dès sa construction le local ascenseur a été prévu (reste à le compléter par sa cabine)
Les vastes réceptions d'une surface globale de plus de 100 m² de plain-pied sur la terrasse de 150 m² (Dallage en pierre de Massangis) et le parc arboré exposé Sud, sans vis-à-vis, se composent :
d'un grand salon avec cheminée 18eme époque Louis XIV en pierre de Lorraine (bibliothèques intégrées faites sur mesure et vastes baies vitrées rétractables), à sa droite un salon billard (incorporant arrivées et sorties d'eau, transformable en grande chambre avec salle d'eau), à sa gauche une superbe salle à manger de caractère avec son bow-window, en prise directe la cuisine équipée dinatoire (Bulthaup et Gaggenau), agrémentée d'un cellier.
A l'étage, un palier à cathédrale, comprenant un grand placard, dessert sur la gauche une spacieuse suite parentale comprenant quatre dressings, une grande salle de bains (baignoire et douche, toilettes), une vaste chambre avec bow-window, accès terrasse
Sud; une grande chambre avec accès terrasse Sud, une grande chambre avec SDE privative et accès terrasse Sud, une grande chambre avec SDE privative et toilettes intégrés, bel HSP avec mezzanine, accès terrasse Sud;
Via le palier à cathédrale, on accède à une mezzanine de plain-pied sur vaste toit-terrasse d'environ 155 m² à la triple exposition !
Au sous-sol semi-enterré, le palier dessert une chambre d'amis (accès jardin en cour anglaise) avec sa salle de bains privative, des toilettes indépendants, un placard; une grande réserve, une cave, une salle home cinéma avec bar, un cellier, une cave à vin, une vaste chaufferie/atelier, un garage pour 6 véhicules.
Réception d'environ 100 m²
Vaste parc clos et arboré.
Calme et verdoyant, sans vis-à-vis
Matériaux de qualité (Staff, sols en Pierre de Bourgogne, aspiration centralisée, VCI avec matériel à chaque niveau,
Un arrosage automatique est prévu pour le gazon et tous les parterres ( 5 réseaux )
Rare et de prestige ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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