Idéal Investisseurs/collectivités.., DOMAINE TOURISTIQUE RÉSIDENTIEL cause retraite, potentiel important à développer, actuellement camping de 65 emplacements dans un cadre préservé très nature, calme et reposant , SUR 4 Ha DONT 1 Ha DISPONIBLE POUR EXTENSION, à 500m. d'altitude (nuits fraîches en été), proche d'Albi et son site classé Unesco, à 45 mn de Castres, 1h15 de Toulouse Blagnac, 2h30 de Montpellier, à la sortie d'un petit village rural avec commerces, école, médecin et pharmacie.
* restaurant/bar licence IV avec terrasse pouvant fonctionner à l'année (mise en gérance possible compteurs indépendants)
* 1 habitation 5 chambres 10/12 personnes
* 1 habitation 3 chambres 6/8 personnes (possibilité de gestion à 2 couples)
* 13 gîtes 2 chambres 4/6 personnes + 4 gîtes 4/6 personnes en résidentiel
* 48 grands emplacements de camping
* 1 grande piscine 18X8m. plus pataugeoire
* 1 chalet d'accueil
* plusieurs dépendances (atelier, stockage..)
* Assainissement collectif
*Il RESTE A EXPLOITER ENVIRON 1 Ha classé UT au PLU
POSSIBILITÉS D'ÉVOLUTION/TRANSFORMATION:
* Transformation en PRL à cession de parcelles
* Village d'artisans ou spécialisé bien être (cadre idéal)
* Parc touristique multi-activités
* augmentation du parc locatif
* création parcours sportif ou aquatique, paint ball, VTT, animalier..
* salle de réception supplémentaire pour mariages, séminaires, groupes, cousinades..
* développement du restaurant/bar
* Colonie de vacances / classes vertes
* village de vacances
Prix murs + fonds 597 400 euros FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Carine Henry E.I. - RSAC de Lille-Métropole n°980482111
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