Attention ! Découvrez un appartement T3 niché au coeur de Strasbourg proche de l'Orangerie. Construit en 1960, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne. Situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une exposition sud-est, baignant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée.
Intérêt ! Cet appartement de 63 m², actuellement loué pour un loyer de 607 euros/mois et 349 euros de charges locatives se compose de 3 pièces, dont un salon séjour et une chambre spacieux, une salle de bains, une cuisine et un WC indépendants. L'état intérieur et des parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable.
Ce bien dispose de deux balcons pour admirer les vues panoramiques sur la ville. La cave de 3 m² offre un espace de stockage supplémentaire. La proximité des commodités est un réel atout : en quelques minutes à pied, vous accédez à des bus, tramways, crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, et même des restaurants. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité des parcs et jardins.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un quartier dynamique et bien desservi. Avec des hôpitaux et des médecins généralistes à proximité, ainsi qu'une éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement répond à tous les besoins des locataires.
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 euros. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1051.00 euros et 1421.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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