Proximité Eschau, ensemble immobilier à fort potentiel, composé d'une maison et d'un appartement complètement autonome, des dépendances, garages, le tout sur un terrain de 8.93 ares.
1) MAISON INDIVIDUELLE :
La maison individuelle 6/7P d'une surface habitable de 144.44m² se compose au 1er niveau d'une entrée, une cuisine équipée, un salon avec accès sur une véranda, un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC. A l'étage 4 chambres dont une avec un balcon, un cabinet de toilettes
Fenêtres double vitrage PVC dans toute la maison. Chauffage individuel au gaz.
Caves, buanderie, garage complètent ce bien
DPE : E : 312 kwh.an en énergie primaire et 307 kwh/an en énergie finale
Gaz à effet de serre : E : 69
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760€ et 3780€/an
2) APPARTEMENT
Appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 83.34 m², en tb état général. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un grand balcon.
Fenêtre double vitrage. Chauffage individuel au gaz (chaudière à gaz avec thermostat d'ambiance à distance)
Cave, garage complètent ce bien
DPE : D : 183 kwh.an en énergie primaire et 170 kwh/an en énergie finale
Gaz à effet de serre : D : 36
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120€ et 1570€/an
UN RAPPORT LOCATIF DE 9000€/AN EST POSSIBLE POUR CET APPARTEMENT
La maison et l'appartement sont totalement autonomes au niveau des consommations d'eau froide, de chauffage et d'électricité
Taxes foncières de l'ensemble : 1200€
Honoraires de (3.61%) à la charge de l'acquéreur : 15.000 Euros TTC.
Prix : 430.000€ honoraires inclus
Prix : 415.000€ honoraires exclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact : Mme WAYDELICH (E.I.)
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