Exclusivité
SAINT SYMPHORIEN SUR COISE (69590)
69590 ST-SYMPHORIEN-SUR-COISE, à 10min de SAINT-MARTIN-EN-HAUT ** EXCLUSIVITÉ ** Belle maison de 6 chambres ** Valentine Ducreux, conseillère immobilière locale INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose cette maison d'environ 178m2 habitables avec 6 chambres, 1 studio, cuisine ouverte sur séjour, terrasses et jardin.
>> MON AVIS : Le temps de la découvrir, de faire les photos, j'ai déjà ressenti de bonnes ondes dans cette grande maison ! Avec ses 6 chambres, son grand séjour, ses 3 garages et son bel extérieur, elle est idéale pour accueillir une famille. Son petit studio indépendant permet d'accueillir des amis le temps d'un week-end ou plus :)
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;)
** SON INTÉRIEUR (les plans sont dans les photos) :
De PLAIN-PIED ; vous découvrirez :
- une entrée avec un hall,
- une CUISINE ouverte sur le SÉJOUR avec accès direct aux TERRASSES,
- 3 CHAMBRES avec placards,
- une SALLE DE BAIN,
- un WC.
A l'étage :
- un HALL qui offre un coin bureau,
- 3 autres CHAMBRES dont une avec un petit DRESSING,
- une SALLE D'EAU
- un WC.
Des pièces restent à rafraîchir pour les mettre à votre goût, mais ce n'est pas grand chose face aux équipements qu'elle offre !
** SON EXTÉRIEUR : la maison est implantée sur une PARCELLE de 869m2, que vous pourrez apprécier avec son coin JARDIN, ses TERRASSES (Est et Ouest), sa COUR goudronnée, et son aménagement paysager.
** SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
Cette maison a été construite en 1986.
C'est une maison en moellons, avec une charpente traditionnelle.
Menuiseries : PVC TRIPLE vitrage avec volets roulants centralisés en RDC, PVC double vitrage à l'étage avec volants roulants individuels.
L'isolation des murs est en laine de verre, et les combles en laine de verre.
Chauffage : PAC air/eau sur radiateurs (octobre 2023)
Production d'eau chaude sanitaire : sur la PAC.
VMC simple flux.
Assainissement : tout à l'égout.
FIBRE optique.
** SES PLUS :
PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES en autoconsommation et en production.
** SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière de 900 euros environ.
Pas d'autres charges à prévoir.
** SA SITUATION : Cette maison est en lotissement, à 4min en voiture ou 14min à pied du centre ville. A 10min de Saint-Martin-En-Haut.
Et si vous ne connaissez pas St-Symphorien, c'est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon centre et 45min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour vivre paisiblement ;)
Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu'il faut jusqu'au lycée ! Altitude moyenne de St-Symphorien : 480-629m.
Et bien sûr, plus d'infos sur le site de la mairie :)
Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone ., ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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