Exclusivité
GREZIEU LE MARCHE (69610)
69610 GRÉZIEU-LE-MARCHÉ - EXCLUSIVITÉ
** Petite maison charmante avec vue ** Valentine Ducreux, conseillère immobilière INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison d'environ 45m2 habitables de plain-pied, avec terrasse et jardin.
MON AVIS :
Idéale pour une personne seule ou un couple, elle allie simplicité et efficacité ! Vous pourrez en plus profiter de son extérieur avec vue grâce à sa terrasse. Son petit jardin de près de 90m2 ne demande qu'à être arpenté :)
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;)
L'INTÉRIEUR : environ 45m² habitables
Vous découvrirez :
- une ENTRÉE,
- une SALLE D'EAU avec WC,
- Un SEJOUR avec CUISINE ouverte, avec accès à la terrasse,
- une CHAMBRE avec grand placard,
À l'étage :
- un espace MEZZANINE pour du rangement, voire un bureau, ou un coin cocooning comme c'est actuellement le cas :)
Pas de garage, pas de cave.
L'EXTÉRIEUR :
L'ensemble parcellaire fait 190m2. Le JARDIN fait environ 88m2, il est arboré et sera à clôturer en partie.
Sans oublier la TERRASSE d'environ 40m2, exposé Sud-Est.
LES POINTS TECHNIQUES :
Gros oeuvre en bon état. La rénovation globale est plutôt récente.
Isolation : murs oui et combles oui (sous-rampant).
Menuiseries : PVC 4/16/4 avec volets battants et roulants.
Chauffage : poêle à granulés.
Production d'eau chaude sanitaire : via cumulus de 100L.
Assainissement : tout à l'égout.
SES INFOS FINANCIÈRES :
Taxe foncière de 160 euros par an.
SA SITUATION : Cette maison est proche du bourg de Grézieu-le-Marché.
Et si vous ne connaissez pas Grézieu-le-Marché, c'est un charmant village situé à l'extrémité Ouest des Monts du Lyonnais, à environ 1h de Lyon, 45min de Saint-Etienne, et 5min de Chazelles-sur-Lyon où vous trouverez toutes les commodités.
Le village possède une petite école, une épicerie, un bar/restaurant…plus d'infos sur le site de la mairie :)
Près de 820 habitants, altitude moyenne (430-730m)…plus d'infos sur le site de la mairie :)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :
* Téléphone : v06 v31 v12 v70 v56
* Email : vducreux@efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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