SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
iad France - Gwenael Adelaide vous propose: Idéalement situé, dans un quartier agréable avenue Foch, à quelques minutes des commerces et de toute commodité. À 12 min à pied du RER A le parc Saint-Maur.
Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille des années 90 (petite copropriété -8 copropriétaires), très bien entretenue et sécurisée, au 2e étage sur 3 avec ascenseur.
Bel appartement traversant de 83 m² avec balcon et terrasse.
Ce T3 très bien agencé, comprend :
- Une entrée de 4 m²,
- Un lumineux séjour de 41 m² orienté Sud-Ouest, avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis,
Un couloir dessert l'espace nuit avec :
- Deux belles chambres avec balcon en enfilade : une de 12 m² et une d'environ 17 m² avec dressing,
- Une salle de bains avec baignoire et douche,
- WC séparés.
Vous bénéficierez également de 2 places de parking sécurisées en sous-sol ainsi que d'une cave.
Informations complémentaires :
- Chauffage électrique,
- Double vitrage,
- Volets roulants électriques,
- Climatisation dans le séjour,
- Charges de copropriété : 3.000 euros/an.
Appartement refait à neuf en 2020.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250 euros par mois (soit 3000 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gwenael Adelaide mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 915103659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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