Exclusivité
SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
Découvrez ce Duplex à Saint-Maur-des-Fossés Plongez dans l'univers de ce duplex situé dans le quartier PARC de Saint-Maur-des-Fossés, une adresse prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Construit en 1968, cet appartement de 120m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples En pénétrant dans ce duplex, vous serez immédiatement séduit par son séjour de 46 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. Cet espace de vie, traversant, offre une vue panoramique imprenable sur les environs. Composé de 5 pièces, dont 3 chambres, cet appartement offre un aménagement parfait pour accueillir toute la famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans l'espace de vie, créant un lieu convivial et fonctionnel. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, assurant un confort optimal au quotidien. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec 1 balcons et 1 terrasse offrant une surface totale de 40 m². Ces espaces extérieurs, véritables havres de paix, vous inviteront à savourer des moments de détente en plein air, entourés de verdure. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement, situé au 4ème et dernier étage, bénéficie d'un ascenseur avec un accès direct à l'appartement, d'un garage intérieur et d'une isolation optimale grâce à son toit terrasse. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison. Enfin, la situation géographique de cet appartement est un atout majeur. À seulement 5 minutes à pied, la gare RER et les commerces de Champignol et À 10 minutes à pied, vous accéderez au groupe scolaire des Tilleuls Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement où tout est à portée de main.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex d'exception à Saint-Maur-des-Fossés.
Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 000 euros. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 euros et 3200.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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