Exclusivité
iad France - Marie DEMANDRE vous propose: Découvrez cette charmante maison, située dans un ancien corps de ferme réhabilité, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Cette maison très bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 46 m²
Surface au sol : 52 m²
Extérieur : Petit jardin à l'avant de la maison, parfait pour vos moments de détente
Stationnement : 2 places privatives
Dépendance : Une petite cave, idéale pour du stockage
Agencement :
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de près de 20 m², regroupant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Premier étage : Un palier desservant une chambre avec placard, et un espace de rangement.
Combles : Un palier desservant une belle chambre mansardée avec des poutres apparentes et une salle d'eau élégante et fonctionnelle.
Informations financières :
Taxe foncière : 416 euros/an
Gaz : Environ 80 euros/mois
Eau : Environ 30 euros/mois
Électricité : Environ 42 euros/mois
Charges de copropriété : 16 euros/mois
Travaux récents :
Chaudière remplacée en 2019
Four neuf installé en 2024
Atouts de la maison :
Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir
Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants PVC
Localisation :
Précy-sur-Marne est un charmant village qui bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités.
Écoles à proximité.
Commerces et services à moins de 10 minutes en voiture.
Accès rapide aux grands axes routiers (A104, A4, N3).
À seulement 10/15 minutes de la gare de Meaux pour un accès direct à Paris.
Bords de Marne et sentiers pour des promenades ou des activités de plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67 euros par mois (soit 200 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Demandre Marie - EI(ID 67834) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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