À la recherche d'un appartement lumineux, traversant et spacieux dans un quartier prisé ? Découvrez ce T4 de 87,86 m² situé au cœur de Nîmes, à deux pas du Musée des Beaux-Arts, des Arènes et de la Gare. Cet appartement, niché dans une résidence sécurisée et bien entretenue, est un bien rare à visiter sans tarder !
Il dispose d'un double séjour lumineux (32,36 m²), une cuisine équipée avec balcon, deux chambres confortables (13,51 m² et 12,89 m²) dont une avec accès à la loggia, une salle de bains avec fenêtre, un WC séparé, et des rangements optimisés. Un espace dans le salon permet la création d'une troisième chambre ou bureau. En sous-sol, une cave et un garage fermé de 14,10 m² complètent ce bien.
Avec un rendement locatif brut estimé à 7 % et un loyer potentiel de 950 € par mois, cet appartement est également une excellente opportunité d'investissement.
Caractéristiques supplémentaires :
Climatisation dans le séjour
Double vitrage, volets électriques
Résidence sécurisée avec interphone et badge
Façade récente et rénovée
DPE : C, GES : C
Idéalement situé, proche des commerces, accès rapide à l'A9, l'aéroport Nîmes-Garons (20 min) et les plages méditerranéennes en moins d'une heure.
Pour toute information ou visite, contactez Mélisa MARTIN-SISTERON (RCS 920 322 807) de l'agence BEAUFILS Immobilier & Patrimoine au O7 / 7O / 18 et 96 / 35. Photos et vidéos sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Infos risques :
Certaines photos ne sont pas contractuelles. Cette annonce vous est proposée par MARTIN-SISTERON Mélisa - EI - N°RSAC: 920322807, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
Modifier votre recherche
