Exclusivité
Découvrez cette magnifique toulousaine qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située en plein centre-ville, avec un accès à pied à toutes les commodités. Vous pourrez profiter d'une belle entrée qui donne le ton à cette maison pleine de caractère (cheminées anciennes, parquet, patio intérieur,..) avec un espace de rangement très pratique pour stocker vélos ou d'autres objets.
Rare, ce bien vous offre une pièce de vie d'environ 60 m² pour créer différentes ambiances, avec un coin salon TV et un espace salle à manger donnant sur une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le patio intérieur. À l'étage avec un puits de lumière qui surplombe le bel escalier central en bois, vous pourrez profiter d'une suite parentale avec sa salle d'eau et de 3 autres chambres avec 2 salles d'eau supplémentaires. Vous pourrez également accéder aux combles pour du stockage, ce qui est très pratique pour un espace de rangement supplémentaire.
Le patio intérieur, c'est tout simplement un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, sans vis à vis et oublier que vous êtes en plein cœur de ville. Vous pourrez profiter également d'une cave, ainsi qu'une dépendance à transformer en studio ou en espace de travail selon vos besoins.
Un véritable coup de cœur, alliant confort, espace et potentiel.
C'est l'opportunité de vivre dans un véritable cocon en ville à proximité de tout !
LES PLUS :
Le secteur
Un espace vie d'environ 60m²
Le patio intérieur avec la dépendance aménageable
Sans vis-à-vis
4 chambres dont une suite parentale
3 salles d'eau
3 WC
Des combles
Cave voutée
Un local à l'entrée : pour du stockage
Sans travaux : bonne isolation, double vitrage, chaudière gaz de ville, cuisine équipée
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel Réf.889014
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