Exclusivité
iad France - Sandrine Mary vous propose: Opportunité à ne pas manquer!
Appartement lumineux T4 à Mérignac.
Très proche du Tramway A, cet appartement de 69m² est à visiter au plus vite.
Au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1960, cet appartement offre un cadre de vie calme, agréable et pratique pour toute la famille.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre séparée avec verrière et balcon, d'un couloir donnant accès a une salle d'eau avec coin buanderie, d'un WC séparé, de deux chambres avec rangements et penderie et d'un dégagement avec rangements.
Les expositions Est et Ouest confèrent à cet appartement une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, laissant entrer la chaleur et la luminosité naturelle. La résidence sécurisée avec interphone garantit la tranquillité des habitants, offrant ainsi un environnement serein et sécurisé.
Ce bien, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une acquisition idéale pour ceux qui cherchent un chez-soi prêt à vivre.
Les aménagements annexes comprennent des espaces parking et cave pour optimiser le stockage et la praticité au sein de la résidence. Avec tous ces atouts, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Mérignac. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception!
Possibilité également d'acheter un box.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110 euros par mois (soit 1320 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 202 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sandrine Mary(ID 77880) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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