Exclusivité
iad France - Christophe Cristiano vous propose: À Vendre : Appartement d'Exception au COEur de Marseille
À seulement 50 mètres de la Place Estienne d'Orves, découvrez ce spacieux T4 de 101 m² au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère.
Ses atouts ?
• Emplacement privilégié : à deux pas du Vieux-Port (30 secondes à pied) et du centre-ville (2 minutes à pied).
• Volumes généreux et lumineux : un espace de vie de 33 m² exposé Sud-Ouest, offrant un salon et une salle à manger pleins de charme.
. Traversant avec orientation Sud-Ouest /Nord-ESt
• Confort et fonctionnalité : Trois grandes chambres, une vaste cuisine, une salle de bain( rafraichissement à prévoir)
. Rentabilité locative : loyer colocation+chambre de bonne à 1650 euros/mois cc possible !
. Econome-performant: charges mensuelles de 187 euros, Taxe Foncière de 1886 euros et chauffage individuel via chaudière individuelle gaz,
DPE en C :100% des fenêtres doubles paroies PVC.
• Charme et caractère : Parquet, hauteur sous plafond, et une petite terrasse.
Inclus dans la vente :
• Une cave pour un rangement optimal.
• Une chambre de bonne, idéale pour un espace supplémentaire et/ou accroitre son projet locatif.
Un bien rare, idéal pour les résidents, les investisseurs ou des professionnels !
Prix attractif pour une telle opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.
Ne passez pas à côté de cette pépite !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.33 euros par mois (soit 2188 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe Cristiano - EI(ID 92135) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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