Rare à Mareil Marly ! cette jolie maison familiale d'environ 135 m2, édifiée sur sous-sol total au sein d'un jardin de plus de 700 m2 réserve de belles surprises pour une famille souhaitant vivre dans un environnement privilégié et calme, aux portes de St Germain !
Située dans une rue toute bucolique, à pied de l'école des Violettes, de la gare de Tram 13 (avec connexion RER A, RER C et Ligne L), de la ligne R5 pour St Germain ou Fourqueux, la maison conjugue confort et charme des années 50 grâce à une rénovation d'envergure qualitative de l'ensemble effectuée en 2019 :
Avec son joli perron en rez-de-chaussée surélevé, la maison propose une belle pièce de vie d'environ 38 m2 avec cuisine équipée semi-ouverte, un espace dînatoire et un salon, le tout sur un beau balcon orienté sud-est avec vue dégagée, idéal pour les petits cafés au soleil. Au rdc on trouve aussi une 1ère chambre, une salle d'eau et un wc.
Au 1er étage le palier dessert 3 chambres (entre 12 et 14 m2), chacune avec rangement intégré ; une salle de bains et un wc.
Le sous-sol total avec fenêtres dans toutes les pièces apporte des espaces supplémentaires comme un bureau (ou 5ème chambre), une pièce polyvalente (home cinéma, salle de sports / jeux), une grande buanderie, une pièce de stockage / cave et une chaufferie.
Le jardin est vaste offre beaucoup de zones pour les jeux en famille, la détente au calme et les dîners d'été !
Pour les véhicules, 2 places de stationnement extérieures mettront vos voitures à l'abri des regards.
Les travaux réalisés concernent la rénovation complète de la toiture (isolation des rampants et des combles, couverture neuve), les menuiseries PVC, la sécurité est assurée par des volets roulants électriques en aluminium (fermeture centralisée ou individuelle), visiophone avec portillon électrique.
Le chauffage au fioul (chaudière récente) et le DPE, peuvent être optimisés par une PAC en relève de chaudière ou l'installation d'une chaudière gaz.
En résumé vous pourrez ici conjuguer cadre de vie dans un village recherché, balades dans les vergers de Mareil et commodité d'un quotidien avec l'accès aux transports. Carte scolaire : collège Marcel Roby / Lycée Jeanne d'Albret à St Germain. Distance lycée international : 3 kms.
Je vous attends pour découvrir cette pépite !
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