iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // LIMOGES - LANDOUGE / 5 chambres / Produit rare //
Découvrez cette magnifique maison familiale de 171 m² située dans le secteur de Landouge à Limoges.
Implantée sur une parcelle de 569 m², cette maison des années 70, à qui il faudra redonner une 2nde jeunesse, bénéficie d'un emplacement idéal.
Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité.
** Caractéristiques **
- Surface : 175 m²
- Terrain : 569 m²
- 5 Chambres de 12 à 22 m²
- Salon/Séjour : 41 m²
** Points forts **
- Étiquette énergétique : Classée F pour les gaz à effet de serre - présence d'une chaudière fioul - mais classée D en consommation énergétique.
La mise en place d'une Pompe À Chaleur vous permettra d'améliorer efficacement l'empreinte énergétique et environnementale, d'optimiser votre budget et d'aller capter un maximum d'aides à la rénovation énergétique en sortant du statut de 'passoire énergétique' - MaPrim'Renov + Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) + coup de pouce de la part de certains établissements bancaires.
- Étang en copropriété : En contrebas du lotissement, cet étang aux normes est régulièrement entretenu et empoissonné (brochets, carpes, tanches, gardons, etc.), avec un coût annuel de 160 euros.
- Éligible à la fibre
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et paisible, avec l'avantage supplémentaire d'un étang en copropriété tout en étant sur la commune de Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bonnet Arnaud - EI(ID 82923) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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